skip to Main Content

Wat houdt een opleveringskeuring van een woning in?

De kurk is van de fles, de dagen van spanning zijn voorbij: u heeft uw nieuwbouwhuis gekocht. U wordt door de bouwondernemer uitgenodigd voor de oplevering, als het huis klaar is. In de meeste gevallen krijgt u op die dag ook de sleutels van het huis. De opleveringskeuring is een belangrijk moment. Dat is het moment waarop alle (visuele) tekortkomingen aan de woning moeten worden genoteerd. Het is daarom verstandig een onafhankelijke en deskundige bouwkundige keuring te laten maken. De inspecteur noteert alle tijdens de keuring geconstateerde gebreken in een keuringsrapport en zal er zo veel mogelijk op toezien dat de tekortkomingen uit zijn keuringsrapport worden overgenomen in het ’proces-verbaal van oplevering’ (de lijst die de bouwer bijhoudt tijdens de keuring). De ondernemer is als aanbieder van de woning verplicht de waargenomen tekortkomingen te verhelpen.

 

Bouwkundige keuring

Tijdens de keuring krijgt u uitgebreid de gelegenheid om vragen te stellen. Daarnaast geeft de bouwkundige u adviezen over onderhoud en uitleg over de werking van technische installaties. In een nieuwe woning zit erg veel vocht. Dat moet er uit. De bouwkundige geeft aan hoe u het beste kunt stoken en ventileren. Een goed binnenklimaat is niet alleen van belang voor de gebruikte bouwmaterialen, maar ook voor uw gezondheid.

 

Enkele aandachtspunten bij de bouwkundige keuring

Let goed op bij een vooroplevering. Een vooroplevering kan worden gezien als een soort generale repetitie voor de officiële oplevering. Tijdens deze vooroplevering krijgt u alvast de gelegenheid de woning te bekijken en punten door te geven die volgens u niet correct zijn. Maar omdat het nog geen officiële oplevering is, hoeft de bouwer nog niets met deze punten te doen. Wij raden u dan ook ten strengste af deze lijst met tekortkomingen te ondertekenen. Het is namelijk goed mogelijk dat er bij de laatste herstelwerkzaamheden in de woning nog nieuwe gebreken ontstaan. Schakel een bouwkundige bij voorkeur in bij de echte oplevering en niet bij de vooroplevering. 

 

Aankoop of Verkoop Keuring

De aankoop- of verkoopkeuring zijn feitelijk hetzelfde. Een bouwkundige keuring geeft een goed overzicht van de bouwkundige staat van een woonhuis. Welke zaken zijn achterstallig, welke moeten op middellange termijn worden uitgevoerd, welke op de lange termijn en hoe zit het met de kwaliteit van de toegepaste materialen en de constructie? Dit zijn enkel vragen waar een bouwkundige keuring antwoord op geeft, daarnaast kan een hypotheekverstrekker een bouwkundig rapport eisen voor het verstrekken van een financiering. Door online te vergelijken kun je altijd de goedkoopste keuringsinstantie vinden. 

 

Duurzaam wonen doe je zo

Refurbished = het nieuwe nieuw

Met refurbished zit je dubbel goed. Een refurbished product is al eens gebruikt. Het is dus niet nieuw. Maar het is na gebruik schoongemaakt en gerepareerd waar nodig door experts. Omdat het geen gloednieuw product is betaal je minder. En is het ook nog eens beter voor het milieu omdat er geen productieproces aan te pas gekomen is. Hoge kwaliteit met een prettig prijskaartje dus. Google maar eens op ‘refurbished smartphone’ of ‘refurbished wasmachine’. Veel refurbished producten zoals koelkasten, wasmachines en drogers kun je naast kopen ook huren. Witgoedverhuur is zelfs nóg duurzamer en al helemaal als je een refurbished product kiest.

Energiezuinige verlichting

Ledlampen zijn veel zuiniger in gebruik dan gloeilampen of spaarlampen. Met een ledlamp bespaar je gemiddeld 90% energie ten opzichte van een gloeilamp en 80% in vergelijking met een spaarlamp. Het is daarom een goed idee om alle lampen in huis te vervangen door een ledlamp. Redelijk simpel om te doen en het kost niet de wereld. Kies wel voor ledlampen met energielabel A++. Deze zijn het zuinigst. Maar je huis van licht voorzien kan zelfs nog zuiniger. Hoe? Doe de gordijnen open, de luxaflex omhoog en laat natuurlijk licht en met een beetje geluk ook de zon binnen. Zo hoef je geen lamp aan te doen om goed te kunnen zien. Bovendien verwarmt de zon je huis ook op een manier die je niks kost!

Hand op de knip

Koop eens een tijdje niks. Duurzaam wonen gaat verder dan huis dat energiebesparend is ingericht. Het zit ook in gedrag. Door een tijdje niks te kopen steun je nog meer de duurzame lifestyle en je bespaart geld. Zet het geld dat je maandelijks overhoudt opzij. Heb je toch aan het eind van het jaar een leuke 13de maand. Begin door jezelf een doel te stellen. Bijvoorbeeld; ‘Ik maak alles in de voorraad op en koop deze maand alleen nog (verse) producten als aanvulling op wat ik al in huis heb’. Open de voorraadkast en check die blikken met laagje stof erop. Hoe lang houd jij het vol?

Alleen nog maar A

In ieder huis staat boordevol elektrische apparaten. Nogal logisch, want ze maken ons leven een stuk makkelijker. Wasmachines en vaatwassers gaan lang mee, maar de energienormen zijn de afgelopen jaren behoorlijk veranderd. Dikke kans dat jouw wasmachine van 8 jaar oud eigenlijk helemaal niet zo zuinig is als je dacht. Hoe zuiniger in gebruik een apparaat is, hoe meer je bespaart. Dit is dus beter voor je portemonnee én het milieu. Kies daarom vanaf nu alleen nog maar voor duurzame elektrische apparaten met energielabel A++ of A+++.

Dit type apparaten is vaak wel wat duurder in aanschaf, maar het levert uiteindelijk meer op. Komt even niet uit om een energiezuinige wasmachine of vaatwasser te kopen? Dan kun je het huren. Witgoed huren is zo geregeld, voordelig en zorgeloos. Want je betaalt geen hoge aanschafkosten en service, onderhoud en reparatie zijn vaak inbegrepen in de prijs.

Kadastrale kaart met maten gratis

Het kadaster. Voor veel mensen is dat erg ingewikkeld. Hoe zit het nou allemaal en hoe kun je informatie uit het kadaster opvragen? Dat zijn twee van de vragen die veel mensen zich afvragen bij het kopen van een huis. Gelukkig kan je op kadastralekaart.com al erg veel nuttige informatie vinden over het kadaster. En dat niet alleen. Er zijn ook erg veel nuttige andere functies die de website te bieden heeft. Je hebt bijvoorbeeld een kadastrale kaart met maten gratis. Die kaart kun je dus helemaal gratis gebruiken. Op deze kaart kun je Nederland van boven bekijken. Dat kan fijn zijn om te gebruiken en bovendien is hier zeer interessante informatie te vinden. Je kunt heel Nederland van boven bekijken. Alle kavels en alle wijken kun je van dichterbij bekijken. Maar er zijn nog erg veel andere producten die je kan afnemen bij kadastralekaart.com. Sommige producten zijn gratis, zoals de kaart, maar er zijn ook betaalde functies waarvoor je kunt betalen.

Opvragen van de eigendomsinformatie

Een van die opties is het opvragen van de eigendomsinformatie. Dit is een betaalde optie. De eigendomsinformatie is info over de eigenaar en het kavel zelf. Je kunt ontzettend veel informatie over het kavel terugvinden. En hierbij kan je bijvoorbeeld denken aan een garagebox, perceel of bijvoorbeeld een woning. Die informatie kan handig zijn om te hebben voordat je een huis gaat kopen. Met deze informatie kun je bijvoorbeeld gaan onderhandelen over de kosten die bij het huis komen, of zelfs de aankoopprijs van het huis. Je kunt al deze handige functies gebruiken op kadastralekaart.com. Zoals eerder vermeld zijn er nog talloze andere gratis of betaalde opties. Je ziet op de kaart de grenzen van Nederland of van je eigen grond. Dit kan erg helpen met een eventuele uitbreiding van je huis of je tuin en voorkomt problemen met de buurtbewoners. Want het is natuurlijk nooit goed om problemen te hebben over een fout wat de perceelgrenzen betreft.

Back To Top