skip to Main Content

De waarde van je huis bepalen

Heb jij nou ook een woning waar je trots op bent en zou je graag willen weten wat het waard is? Dit kan voor huiseigenaren nog een uitdaging zijn. Door de vastgestelde WOZ-waarde kun je wel een inschatting maken van de waarde, maar in hoeverre komt dit overeen met de daadwerkelijk waarde? We geven hieronder meer informatie over de totstandkoming van een vraagprijs van een woning.

Dichtbij gelegen woningen
De prijs van de woning wordt mede bepaald door de locatie waar de woning zich bevindt. Is het een populaire buurt, dan kan dat zeer bepalend zijn voor de prijs per vierkante meter. Dit is tegenwoordig makkelijk te achterhalen. Alle transacties die zijn gesloten, worden geregistreerd. Dit zorgt ervoor dat een makelaar of aankoopmakelaar hierdoor gemakkelijk kan opzoeken welke soortgelijke woningen in jouw buurt zijn verkocht en tegen welke prijs. Dit wordt meegenomen in het bepalen van de vraagprijs van jouw woning.

De woning zelf
Ook spelen er bij de woning zelf enkele factoren mee die bepalend zijn voor de vraagprijs, waaronder de grond waar het op staat. Zo kan je woning op eigen grond staan, maar ook op erfpacht. Indien je woning op eigen grond staat, zal deze meer waard zijn. Een ander factor die van belang is, is de staat van de woning. Wanneer de woning zo goed als af is, zal deze meer waard zijn dan een woning waar nog veel aan moet gebeuren. Daarnaast is het tegenwoordig van belang dat een woning energiezuinig is. Dit wordt mede bepaald door het energielabel en of de ramen bestaan uit dubbel of enkel glas. Al deze factoren bepalen uiteindelijk de hoogte van de vraagprijs.

Vraagprijs en extra kosten
Wanneer je besluit om je woning te verkopen, dien je rekening te houden met een courtage. Dit is een bemiddeling fee die een makelaar krijgt voor het ondersteunen van de verkoop. Dit waren voorheen vaste percentages, maar tegenwoordig kun je zelf met de makelaar afspreken welk percentage hij/zij krijgt. Daarnaast moet je zelf overeenstemmen wat hierbinnen valt. Wilt je dat de makelaar enkel wat foto’s maakt of ook samen met geïnteresseerden het huis bezichtigd. Dit zijn dingen waar je rekening mee dient te houden.

Leg het vast
Voordat je daadwerkelijk besluit om te gaan adverteren en je woning te verkopen, dient de vraagprijs eerst schriftelijk vastgelegd te worden. Dit betekent niet dat je als verkoper uiteindelijk ook aan deze vraagprijs vastzit, maar het geeft een concrete inschatting van de waarde van de woning.

Tips voor het inrichten van je thuiskantoor

Thuis werken is soms moeilijk, omdat er voldoende verleiding is. Je kan je niet concentreren, want de plek biedt gewoon te veel verleiding aan. Als je daar de volledige werkweek doorbrengt of zelfs maar een paar uur, is het belangrijk dat jouw thuiskantoor een comfortabele en uitnodigende plek is om tijd door te brengen en jouw werk efficiënt te doen. Lees verder voor onze essentiële tips voor het maken van een mooi en praktisch thuiskantoorontwerp

Investeer in goed meubilair

Een andere reden waarom jouw keukentafel niet ideaal is, is dat de stoel en de hoogte van jouw werkoppervlak niet ergonomisch correct zijn, wat betekent dat je na verloop van tijd nieuwe pijntjes en kwalen kunt krijgen. Er zijn een paar richtlijnen die moeten worden gevolgd als het gaat om houding en ergonomie. Jouw stoel moet voldoende rugsteun bieden, zodat je jouw rug en schouders recht kunt houden. Je voeten moeten plat op de grond liggen. Je ellebogen moeten in een bocht van 90 graden staan en uitlijnen met je handen op het toetsenbord. Je ogen moeten op één lijn staan met het bovenste derde deel van het scherm en vergeet niet om af en toe een pauze te nemen.

Plaats voldoende licht

Het is belangrijk dat je in jouw werkruimte voldoende licht hebt. Als je ramen hebt in jouw werkruimte is dat helemaal perfect. Voor frisse lucht kan je die elke ochtend openhouden. Een ruimte met weinig licht zal je niet motiveren om op kantoor te blijven, het zal jouw slaap stimuleren.

Neem persoonlijke details op

Geef niet op aan stijl! Het mooie van thuiswerken is dat je zelf kan beslissen hoe je wilt dat jouw thuiskantoor eruitziet en aanvoelt. Stem jouw thuiskantoor af op het ontwerp en de stijl van jouw huis. Denk na over wat jou inspireert. Het kan een favoriet kunstwerk zijn, een verzameling objecten of een mooie verfkleur. Neem deze persoonlijke details op wanneer je het ontwerp van jouw thuiskantoor plant. Het zal jouw dag opfleuren en je zal je thuis voelen.

Organisatie

Als het gaat om een ​​thuiskantoor in het bijzonder, komt out of the box in het spel. Het meubilair dat op kantoor wordt gebruikt, moet dus goed doordacht zijn. Meubels voor meerdere doeleinden kunnen opslagoplossingen bieden die kunnen helpen bij het goed organiseren van de ruimte. Een herbruikbare dressoir kan bijvoorbeeld ook dienen als opslagruimte voor kantoorbenodigdheden. Een ander ding dat ook van groot belang is, is dat alle stopcontacten, kabel- en telefoonlijnen aanwezig zijn om apparaten en apparatuur te ondersteunen die zullen worden gebruikt. Het aanwijzen van opbergdozen/ lades die alle reservekabels bevatten die iedereen ooit nodig heeft, is cruciaal.

Kies lichte kleuren voor je ruimte

Wist je dat de kleur blauw het meest rustgevend is? Een sterk blauw bevordert helder denken, terwijl zachtere blauw de geest kalmeert en de concentratie bevordert. Helderdere kleuren, zoals geel en oranje, helpen creativiteit en energie te stimuleren. Ze kunnen echter ook nervositeit bevorderen.

Donkere, meer sombere kleuren zien er misschien stijlvol uit, maar zijn veel minder stimulerend en kunnen je meer vermoeid maken en minder geneigd zijn om te werken. Houd jouw ruimte licht en luchtig, maar overweeg om een muur een brutaler kleur te schilderen om jouw creativiteit te laten stromen. J e kunt ook overwegen om jouw kantoorruimte in een lichte pasteltint te schilderen, waardoor het hele gebied onmiddellijk lichter aanvoelt en de productiviteit wordt verhoogd.

Als laatst

Het aanpassen van jouw werkstation is de ultieme manier om jouw productiviteit te verhogen. Investeer in flexibele oplossingen met ergonomie in gedachten die een goede houding stimuleren en spierspanning verminderen. De meeste mensen kiezen voor volumineuze bureaustoelen met armleuningen. Maar je moet gaan voor wat het beste bij je past. Het idee is om alles uit te sluiten wat in het verleden niet voor je heeft gewerkt en oplossingen te zoeken die in de toekomst misschien beter voor je werken, je inspireren en je vrede brengen.

Back To Top